Аренда производственной базы

        Предлагаем промышленные помещения, складской комплекс в аренду (см.  продажа промбазы).

        При необходимости готовы произвести реконструкцию в соответствиями с требованиями производств и техпроцессов арендатора. 

        Рассмотрим предложения по схеме built-to-suit . 

        пгт. Линево расположен в 60 километрах от Новосибирска по трассе М52 в направлении на Барнаул и является крупным промышленным поселком и транспортным узлом через который проходит Заподно-Сибирская железная дорога. Большая концентрация крупных индустриальных предприятий в Новосибирске, Бердске, Искитиме и прилегающих районах и областях, постоянно растущий поток грузоперевозок является весомым фактором для открытия на базе предлагаемого промышленного комплекса крупного логистического центра – складов со вспомогательными и складскими помещениями. 

Аренда производственной базы.

Доля на рынке индустриальной недвижимости.

Большая часть сделок на современном рынке индустриальной недвижимости приходится на договора аренды. На сегодняшний день этот рынок  более развит в сравнении с куплей-продажей производственно-складских помещений,  доля таких договоров составляет 75% и более. Одна из причин отказа от приобретения промплощадок в собственность – это необходимость начальных капиталовложений, в ремонт приобретаемого объекта. Основная же часть тех, кто приобретает промышленный объект в собственность, предпочитают отремонтировать, главным образом не само здание, а электро-,  теплокоммуникации  и затем сдавать такую промышленную недвижимость на долгий срок. Причем это превратилось сегодня уже в отдельный бизнес и по мнению аналитиков он будет доминировать на рынке индустриальной недвижимости в ближайшие 15-20 лет. Финансовый кризис наложил свой отпечаток на данный вид бизнеса. Предприниматели в последнее время стали более разборчивы в выборе объекта недвижимости под свое производство, уделяя особое внимание качеству различных инженерных систем и их совместимости.

Наиболее востребованные предложения.

Наиболее востребованы сегодня площадки  1-1,5 тыс.кв. метров с наличием на территории складских помещений и железнодорожного тупика. Существует большой спрос среди малых предприятий на отдельно стоящие производственные помещения площадью 50-400 квадратов, но таких предложений на рынке найти крайне трудно. Нехватка качественных производственных площадей обусловлена еще и тем что большинство таких площадей расположенных в городской черте с удобной транспортной развязкой перепрофилируют в торговые центры или складские комплексы. Новостроек на рынке  найти практически невозможно, такие объекты производственные компании строят исключительно под свое производство и не выходят с ними на рынок коммерческой недвижимости. Поэтому рынок  в этом сегменте коммерческой недвижимости на сегодня представлен старыми, но отремонтированными промышленными комплексами.