|
Аренда складской недвижимости становится необходимостью для многих компаний, нуждающихся в хранении товаров или продукции, и не желающих покупать собственный склад. Однако стоимость аренды складских помещений может значительно варьироваться, в зависимости от различных факторов. Как не прогадать, выбирая помещение под склад? Учтите тот факт, что оценочная стоимость склада зависит от двух основных параметров – коэффициента застройки и высоты помещения. Конечно, немаловажен и географический фактор, ведь в Новосибирске склад может стоить дешевле, чем в столице. Коэффициент застройки рассчитывается, исходя из отношения участка к площади самого здания. Чем больше земельная площадь вокруг участка, тем выше вероятность того, что ваш груз будет погружен и разгружен оптимально быстро, а фуры или другой транспорт всегда найдут место для стоянки. Немаловажны также и продуманные подъездные пути, требующие обширного пространства. Неплохим коэффициентом для грамотно организованного складского помещения можно считать соотношение 2,5 к 3,5. Большое значение для стоимости аренды склада имеет высота помещения, которая определяет объем хранимого товара, а значит, и стоимость услуг за хранение. Кроме того, от высоты зависит, насколько габаритные грузы поместятся на ваш склад в НСО или другой области России, и каков будет максимальный объем загрузки помещения. Общепризнанными стандартами для склада являются параметры от 7 до 11 метров. Склады с меньшей высотой являются менее рентабельными, и потому не пользуются особым спросом как на рынке города Москва, так и других российских городов. Естественно, немаловажна внутренняя отделка помещения, и наличие в нем продуманной инфраструктуры. Так, на складах достойного уровня, как правило, работают логистические службы и охрана. Помещения такого класса оснащены всей необходимой грузоподъемной техникой, и не потребуют от вас дополнительных затрат. Однако и стоимость аренды такого склада будет выше. Отметим, что без знания вышеописанных тонкостей можно арендовать непомерно дорогое помещение, не отвечающее необходимым условиям и в городе Барнаул, и в Москве. Однако учитывая мировую и российскую практику, вы сможете выбрать оптимальный вариант хранения своего товара. Аренда складского помещения от собственника может стать экономным вариантом хранения товара, особенно если вы учтете наши рекомендации, и подберете склад исходя из своих индивидуальных потребностей.
|
