|
В современное время склады занимают одну из важных ступеней производственной линии. Поэтому любые предприятия для бесперебойной работы производства стараются приобрести свои личные склады для хранения готовой продукции или сырья на протяжении всего года. Да, продажа складских помещений – это одно из основных направление коммерческой недвижимости, вариантов которых существует огромное множество. Предложений при этом достаточно много, что дает возможность выбрать самый оптимальный вариант складского помещения в зависимости от удобного месторасположения, хорошего оснащения и имеющегося грузового оборудования. Но перед приобретением того или иного помещения для складирования продукции, независимо от города – Москва, Тюмень, Самара и т.д., необходимо учитывать классность самого помещения, которая во многом определяет стоимость самого объекта. Вся складская недвижимость подразделяется на несколько классов – А, В, С, D, которые имеют свои характеристики. Так, к складским помещениям класса «А» относятся здания и сооружения, строительство которых было произведено после 1994 года. Эти склады, как правило, располагаются поблизости от федеральных трасс и главных магистралей на расстоянии не более чем 30-40 км. При этом внешний вид здания и внутреннее его обустройство соответствует современным требованиям. Складские помещения от собственника класса «А» отличаются качественным остеклением, назначением зданий непосредственно под складские нужды с наличием всего необходимого оборудования, включая грузоподъемную технику, благоустроенная прилегающая территория, дающая возможность въезда нескольких грузовых транспортных средств одновременно. Как правило, складские помещения класса «А» располагаются в черте любого города. Пусть это будет Барнаул, Пермь или Красноярск и какой-либо другой населенный пункт. Складские помещения класса «В» также находятся в черте города, непосредственно в промышленных зонах. Но в отличие от класса «А», год их постройки более старый, начиная с 80-х годов. Опять же оснащение подобных зданий довольно хорошее, хоть в Новосибирске, хоть в Сарапуле. Склады класса «С» - это уже устаревшие и достаточно изношенные складские здания, требующие некоторых дополнительных вложений для их оснащения и восстановления. Складские помещения, относящиеся к классу «D» - это помещения, не предназначенные для складирования продукции. Достаточно много таких зданий в прилегающих к городам территориях – НСО, Московской области и т.д. Стоимость складских помещений должна соответствовать состоянию здания.
|
