Промбаза. Линево.
3 Га, 4500 кв.м,
1200кВт, 9 млн.руб
В Новосибирске:
   +79137291570

E-mail:
info@a-baza.com
Поиск по сайту   
 

Производственные помещения от собственника

Объекты.

Производственные помещения от собственникаОбъект промышленной недвижимости

Продам промышленную недвижимость.

Объект находится в городе Новосибирске, Заельцовский р-н. Хорошая транспортная развязка. Площадь земельного участка 6947 кв.м.

Здания на территории:

1) Административно-складское

Характеристика: материал стен кирпич, площадь 283,7 кв.м., 2 этажа (подземная этажность 1), из них:

- подсобные 38,4 кв.м.

- офисные 85,4 кв.м.

- складские 63,3 кв.м

- подземный этаж 96,6 кв.м.

2) Производственно-административное.

Характеристика: материал стен кирпич, площадь 4171,40 кв.м.

3 этажа, из них: офисных 762,90 кв.м.

промышленных - 3418,5 кв.м., в трёх пролётах есть кран-балки 5 т.

3) Склад

Металлический проф. настил, сб.бетблоки, 1 этаж, площадь 423,8 кв.м., высота 6,8 м., есть кран-штабелёр.

4) Склад

Металлический на железобетонном фундаменте, площадь 220 кв.м., высота 10,1 м., 1 этаж, есть кран-балка 5 т.

Все в собственности, центральные коммуникации, электроэнергия 63,0 Квт. Есть 14 пар телефонов, автоматический шлагбаум, автоматические ворота. Вся территория огорожена забором.

Цена: 100 млн руб (торг возможен)

Производственные помещения от собственника .

Перспективы рынка индустриальной недвижимости.

Промышленный сегмент представлен на рынке коммерческой недвижимости в основном старыми зданиями, требующими реконструкцию, с изношенными коммуникациями или вообще без таковых. Но в целом, по мнению аналитиков, рынок промышленной недвижимости один из самых перспективных в ближайшем будущем. Спрос на него стимулируют как региональные, так и местные торговые сети. Обусловлено это следующим: рост потребительских расходов стимулирует развитие торговых сетей, которые в свою очередь нуждаются в качественных промышленных и складских площадях. Промышленные объекты предприниматели стараются приобретать в собственность, а не брать в аренду и не зависеть от воли арендодателя. Наличие промышленной недвижимости в собственности позволяет получить кредит на развитие бизнеса заложив ее в банке. Медленное развитие рынка промышленной недвижимости, обусловлено предпочтением бизнесменов, вкладывать финансовые средства в жилую, офисную и торговую недвижимость. Эти сектора рынка недвижимости дают предпринимателям короткие сроки окупаемости и гарантию возврата вложенных финансовых средств. Несмотря на это спрос на промышленную недвижимость на рынке растет. Если смотреть на структуру спроса и предложений на рынке промышленной недвижимости, то значительно увеличивает стоимость промышленного объекта наличие дополнительного технологического оборудования, такого как подъемные механизмы, газопроводы, кран-балки, наличие железнодорожного тупика и т.д. Но часто предлагаемые промышленные объекты не отвечают запросам покупателя. Полуразрушенные промышленные здания постепенно уходят с рынка коммерческой недвижимости. Владельцы такой недвижимости, стараясь продать промышленный объект по дороже, проводят предпродажную подготовку, улучшая качественные характеристики зданий и их юридический статус. Высокий спрос на рынке промышленной недвижимости на объекты с оформленной в собственность землей. Это объясняется тем, что оформление земли в собственность очень затратная и длительная процедура. Немаловажную роль играет прилегающая к зданию территория, ценится огороженная забором территория, с подъездными путями, наличием парковочной площадки. Так же потенциальных покупателей больше интересуют промышленные здания с подведенными или восстановленными коммуникациями и объекты без систем жизнеобеспечения их практически не интересуют.

Специфика рынка промышленной недвижимости.

Рынок индустриальной недвижимости имеет такую специфику, что новые объекты возводятся под конкретного заказчика, либо на новом месте, либо на базе объектов предназначенных под другие промышленные цели и капитально реконструированных. И в свободной продаже такой недвижимости значительно меньше, чем спрос на такую недвижимость. По мнению аналитиков, потенциальные покупатели планирующие приобрести промышленную недвижимость рассматривают объекты площадью от 500 до 5000 квадратных метров, но количество подобных комплексов высокого класса на рынке коммерческой недвижимости единицы. Объекты менее 500 квадратных метров в основном арендуют мелкие производственники, не имеющие финансовых возможностей приобрести промышленные площади в cобственность. Перспективы развития рынка промышленной недвижимости можно определить несколькими видами спроса на промышленные объекты. Первый, спрос на площади под производство с изменением их профиля или сохранением старого. Второй, спрос на промышленные площади предприятия и дальнейшее использование их в непроизводственных целях. Третий, спрос на промплощадки с инфраструктурой и категорией земли, которые позволяют строительство нового индустриального комплекса или объекта. В ближайшие годы рынку промышленной недвижимости, находящемуся сейчас в начальной стадии своего развития, аналитики прогнозируют серьезный рост. Будет увеличиваться спрос на промышленные объекты с современной инфраструктурой и коммуникациями. Современная экономика отличается динамизмом процессов и важной составляющей любого промышленного комплекса должна быть его способность к саморазвитию, позволяющая менять варианты его использования.

Built-to-suit производственные площади производственная площадка промплощадка продажа промплощадки куплю промплощадку аренда промплощадки промышленные площадки промышленные площади аренда промышленных площадей склад аренда склада куплю склад купить склад продажа складов сдам склад сниму склад продам склад аренда под склад требуется склад ищу склад найти склад теплый склад виды складов склад недорого промышленный склад рынок складов арендую склад покупка склада сниму склады в аренду аренда склада область аренда холодных складов аренда холодного склада холодный склад аренда аренда теплого склада сдается склад продается склад сдам под склад отапливаемый склад склад под производство сдача в аренду складов продажа склада производства куплю под склад аренда склада без посредников возьму в аренду склад аренда склад производство универсальный склад сниму склад офис куплю склад новосибирск аренда склада в новосибирске оренда склада аренда склада 100 м объявления аренда склада аренда отапливаемого склада складские площади аренда складских площадей сдам в аренду складские площади складской комплекс продажа складского комплекса продам складской комплекс складской комплекс в аренду продается складской комплекс куплю складской комплекс купим складской комплекс производственный комплекс промышленные земли земля промышленного назначения продажа промышленных земель продажа земли промышленного назначения куплю промышленную землю купить промышленную землю рынок промышленных земель аренда промышленной земли куплю землю промышленного назначения купить землю промышленного назначения рынок земли промышленного назначения аренда земли промышленного назначения продам землю промышленного назначения земля под промышленное строительство обзор рынка промышленных земель обзор рынка земель промышленного назначения покупка земли промышленного назначения продажа земли под промышленное строительство промка земля промка куплю промку земля производственного назначения участок под производство земельный участок под производство продажа участков под производство продажа земельных участков под производство продам участок под производство продам земельный участок под производство куплю участок под производство куплю земельный участок под производство производственные земли земля под производство продажа земли под производство аренда земли под производство куплю землю под производство земля пром назначения продажа земли пром назначения куплю землю пром назначения промземли промземли продажа пром земля продажа земли пром пром земля в подмосковье аренда пром земли промышленный участок земельные участки промышленные участки промышленного назначения земельный участок промышленного назначения продажа участков промышленного назначения продажа земельных участков промышленного назначения продаю участок промышленного назначения продам земельный участок промышленного назначения куплю участок промышленного назначения купить участок промышленного назначения куплю земельный участок промышленного назначения