|
Выбор арендуемого здания зачастую достаточно непрост, особенно если товар, который вы собираетесь хранить, требует особых условий. Один из самых простых и верных способов оценить объект, который вы собираетесь арендовать – обратить внимание на категорию, к которой оно принадлежит. Специалисты выделили четыре основной категории складов, названные по первым четырем буквам латинского алфавита: A, B, C, D. Для того чтобы зданию был присвоен соответствующий уровень, а сделка превратилась в простой и быстрый процесс, необходимо проанализировать несколько показателей. В первую очередь, это год постройки и площадь здания. Расположенные рядом со складом авто или ж/д магистрали также добавляют баллов объекту. Город Москва, конечно, ценится выше всего, однако предпочтительнее арендовать склад недалеко от МКАД, или даже загородом в целях экономии времени. Немаловажно также, насколько оборудован склад соответствующим оборудованием, например, грузоподъемным, предусмотрена ли на складе система вентиляции, специальный пандус, облегчающий разгрузку и погрузку товара. Кроме того, при выборе категории склада в Новосибирске, Москве, или другом городе, также учитывается его высота, уровень пола, и наличие специальных полов промышленного назначения. От того, присутствуют ли на арендованном складе офисные площади или какие-либо бытовые площади, также зависит его категория, и, соответственно, цена. Приведем пример. Склад категории А должен иметь вид современного здания из практичных и функциональных конструкций, причем дата его постройки не должна быть выше 1991 года. Недалеко от склада находится железная дорога, и отличная обширная парковка, подъезд к объекту свободный. Высота подобного объекта ограничивается 14-ю метрами, при этом здание должно иметь не более одного этажа. Арендуя объект такого класса от собственника, вы можете рассчитывать на систему безопасности, или пропускной пункт. Также в здании должны быть офисы для сотрудников. Склад может находиться в любом городе, и Барнаул и Санкт-Петербург имеют немало объектов такого класса. Склад класса D, где бы он ни находился, в НСО или Москве, чаще всего является, неприспособленным для хранения товара. Это может быть сельскохозяйственная постройка, гараж, или любое другое строение. Соответственной будет и его цена.
|
