Продажа промышленных земель

Объекты.

Продам участок под производство.

Два автомобильных въезда с дороги на Криводановку.

железнодорожные пути рядом, есть возможность строительства жд тупика, ближайшие сортировочные станции - ст. Обь, ст. Клещиха. Электроснабжение 110 кВ, подстанция 110/10 на расстоянии 800 м., до газопровода – 300 метров, вода –артезианская скважина на границе участка, теплоснабжение, канализация, связь – оптоволокно, телефония.

Площадь: 2289 соток,

Цена участка: 30 млн.руб.

Продажа промышленных земель.

Спрос.

В последнее время среди строительных и производственных компаний планирующих строительство собственных производственных комплексов растет спрос на промземлю. Площадь наиболее востребованных земельных участков под строительство производственных объектов колеблется от 1 до 5 гектаров. Ранее производственные участки находились под существующими объектами и сейчас все предложения – это фактически те же предприятия. Предпринимателю, который хочет расширить или создать новое предприятие сделать это довольно непросто, поскольку готовой, уже переведенной в эту категорию промземли нет, а стоимость перевода, неопределенность по времени затрудняет положение дел. Помимо этого , существуют проблемы с получением инженерных мощностей – электроэнергии, водоснабжения и т.д. Для строительства и открытия нового производства необходимы земельные участки производственного назначения. Предлагаемых к реализации участков промземель много, но непрозрачность рынка и недостатки законодательства требуют осторожности в области заключения сделок по объектам производственной недвижимости.

Стоимость участков производственного назначения.

Стоимость участков ежегодно растет и рост цен по конкретным объектам различен и определяется многими факторами: местоположением, качеством подъездных путей, конфигурацией, оснащенностью коммуникациями, юридической чистотой и готовностью документов и т.д. Кроме того на стоимость земельных участков производственного назначения кроме удаленности существенно влияет вид планируемого к открытию производственного предприятия. Поэтому цены на земельные участки производственного назначения даже по одному направлению и одинаково удаленные могут на порядок различаться. Рост цен на сегодняшний день приходятся на участки, расположенные на расстоянии от 30 до 60 километров от крупных населенных пунктов. Наибольшим спросом под строительство производственных предприятий пользуются промземли у магистралей, входящих или расположенных по близости от международных транспортных развязок, возрос спрос на участки, примыкающие к проектируемым дорогам.