|
Рынок коммерческой недвижимости на сегодняшний день предлагает большой ассортимент промышленных объектов, как советской застройки, прошедших некоторые этапы реконструкции, так и современные здания, оснащенные высокопроизводительным оборудованием, что немаловажно для быстрого развития любого производства. Но подобные объекты сегодня концентрирует в себе ряд ошибок при проектировании, а в последствии и при строительстве. Конечно, в первую очередь, необходимо отметить, что при проектировании промышленного здания очень редко уделяется внимание соотношениям площадей застройки с общими площадями участка. Кроме этого, производится неверный расчет возможных нагрузок по отношению к полу, что в своей совокупности оказывает значительное влияние на производительность всего объекта и его рентабельность, пусть это будет даже такой мегаполис, как Москва и Московская область или любой другой крупный регион страны. Проектирование любого промышленного объекта, независимо от его месторасположения – Ростов, Барнаул, Новгород, включает в себя несколько важных и значимых аспектов. Это, конечно же, назначение здания и его отдельных помещений, правильный расчет максимальных товарных потоков, удобное обустройство всех рабочих мест, грамотное размещения каждого промышленного оборудования, которое будет обеспечивать высокую производительность объекта, а не снижать данные показатели. Но опять же нельзя забывать об отделке зданий. Экономия в этом плане здесь просто не простительная. Поскольку, используя только качественные строительные материалы, можно избежать дальнейшей реконструкции здания после незначительной его эксплуатации. Ведь весь строительный материал выбирается с учетом климатических особенностей региона. Так, например, для возведения промышленного объекта в Новосибирске требуются морозоустойчивые материалы, способные выдерживать низкие температуры и сильные ветровые нагрузки. Нельзя забывать и о применении качественных материалов и в НСО, где также средняя температура в зимние месяца достигает -50 градусов при высоте снега 2,5 м. Конечно, многие предприниматели стараются избежать проблем со строительством промышленного объекта, старясь приобрести подобные помещения от собственника уже в готовом виде. Но не факт, что в таких помещениях нет дефекта проектирования, сказывающегося на производительности объекта.
|
